Estimer son appartement vous apporte plusieurs avantages dans différentes situations. Néanmoins, cette opération doit prendre en compte une multitude de paramètres pour être réalisée de façon précise. Pour cette raison, vous devez faire appel à un professionnel qui a de l’expérience dans le marché immobilier et qui peut déterminer la valeur vénale du logement.
Par contre, il faut savoir que cette prestation peut vous coûter 200 euros au minimum. Heureusement, il existe une solution gratuite. Celle-ci consiste à estimer votre maison en ligne en utilisant des plateformes gratuites.
Alors, comment faire l’estimation d’un appartement en ligne ?
Pourquoi estimer un appartement en ligne ?
De nos jours, il existe plusieurs façons pour estimer un bien immobilier. Vous pouvez le faire vous-même ou bien faire appel à un professionnel, un notaire ou un expert immobilier.
Mais, ces dernières années, il est devenu possible d’estimer le prix et la valeur vénale de son appartement gratuitement et sans bouger de sa place via des plateformes spécialisées dans ce domaine.
L’avantage majeur de l’estimation en ligne est son côté économique, car la plupart des sites qui offrent ces services sont gratuits et ceux qui sont payants ne demandent pas beaucoup d’argent par rapport aux professionnels de l’immobilier.
Si vous souhaitez vendre le logement, il sera judicieux de réaliser une estimation pour être en mesure de fixer le prix que vous pouvez demander aux acheteurs.
En proposant un prix correct, vous allez accélérer la vente de l’appartement. En effet, plus de personne vont s’y intéresser et en conséquence, vous aurez plus de propositions en peu de temps.
L’estimation d’un bien immobilier est aussi bénéfique pour une location, puisque le prix du loyer est fortement lié à la valeur de la maison. Vous allez ainsi éviter de sous-évaluer votre logement en vue d’une location.
En plus de ça, estimer une maison est obligatoire dans plusieurs cas de conflits judiciaires, comme les divorces, les successions et les donations.
La détermination de la valeur d’un appartement permet de trancher entre toutes les parties et déterminer les parts exactes des uns et des autres, surtout s’il s’agit d’une succession.
Les autorités fiscales sont aussi concernées par l’estimation de la valeur vénale, parce que ça facilite le calcul des impôts pour les investissements locatifs.
Comment estimer un appartement en ligne ?
Si vous souhaitez estimer votre appartement, sachez que vous pouvez contacter des experts en immobilier. Mais, si vous voulez réaliser des économies, il faudra réaliser cette tâche vous-même.
Pour ce faire, vous devez faire une bonne étude du marché de l’immobilier et connaître toutes les caractéristiques propres à la maison et à son environnement qui peuvent impacter le prix de cette dernière. En revanche, vous allez rencontrer plusieurs difficultés et vos résultats ne seront pas précis, mais pas de panique ! Il existe une autre solution pour estimer son appartement soi-même.
En effet, il est possible aujourd’hui de faire une estimation immobilière en consultant des sites internet dont l’accès est totalement gratuit.
Ces plateformes du web disposent de simulateurs en ligne. Il vous suffit de citer toutes les caractéristiques de la maison. Le site en question fera un calcul précis en fonction de l’état actuel du marché pour donner une valeur approximative du logement.
Cependant, il faut savoir que les résultats des simulateurs en ligne ne sont pas aussi fiables que ceux d’un professionnel et donc, en cas de conflit judiciaire, ils ne seront pas pris en compte.
Quels sont les meilleurs sites pour faire une estimation d’un appartement en ligne ?
En effectuant une petite recherche sur internet, vous allez trouver plusieurs sites qui proposent d’estimer votre maison gratuitement, ce qui rend le choix un peu difficile.
Pour déterminer la plateforme la plus fiable, vous devez chercher les avis des utilisateurs, soit sur la plateforme elle-même ou bien sur des forums. Vous pouvez aussi trouver ces avis sur les pages de réseaux sociaux.
Pour vous aider, voici ci-dessous une liste des meilleurs sites que vous pouvez consulter pour faire une estimation en ligne d’un appartement :
- Se Loger ;
- Meilleurs Agents ;
- PAP ;
- Logic Immo ;
- EffiCity ;
- Proprioo ;
- ORPI ;
- Bien Ici ;
- Estimateur Immobilier ;
- Liber Keys.
Aujourd’hui, il est possible d’estimer un appartement ou un autre type de bien immobilier en ligne en consultant les plateformes citées précédemment. Cependant, il faut s’assurer de choisir un site fiable.